تب تند اقامت در شهر جدید پردیس
تاریخ انتشار: ۱۵ بهمن ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۶۲۶۵۱۳
به گزارش جهان نيوز، احتمالا برای یک بار هم که شده، نام «شهر جدید پردیس» به گوشتان خورده باشد. پردیس، مرکز شهرستانی است با همین نام که در 17 کیلومتری شمال شرق استان تهران قرار دارد.
سال 1395، جمعیت پردیس حدود 74 هزار نفر گزارش شد. این در حالی است که در سال 1385 تنها 25 هزار نفر در این شهر ساکن بودند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اوایل آن را با «فردیس» کرج اشتباه می‌گرفتند اما حالا دیگر تقریبا همه آن را می‌شناسند. سال 1368 در حاشیه محور تهران-آبعلی و در محلی به نام «آب انجیرک» پروژه‌ای در جهت گسترش شهرهای اطراف تهران و کنترل مهاجرت بر پایتخت کلید خورد. اما اگر بخواهیم دقیق‌تر باشیم، باید به پیش از انقلاب برگردیم؛ زمانی که بنا بود آب انجیرک به یک شهرک تبدیل شود که عملیات تاسیس آن با وقوع انقلاب اسلامی متوقف یافت. حالا اما این محله به شهری با 90 کیلومتر مربع تبدیل شده، متشکل از چند فاز در منطقه‌ای بکر و باصفا با حدود 11 فاز که 3 فاز آن توریستی و صنعتی و فازهای دیگرش مسکونی است.)
همانطور که گفته شد پردیس، در سال 1368 به شهر تبدیل شد اما واقعیت اینجاست که سال 1381 ساخت و ساز واقعی در این شهر آغاز گشت؛ به خصوص زمانی که شهرداری شهر جدید پردیس احداث گردید. جالب است بدانید اولین پارک فناوری بین المللی ایران یعنی پارک فناوری پردیس در این شهر واقع شده است. رهن و اجاره آپارتمان در پردیس چند مزیت به همراه دارد: نزدیک بودن به شهر تهران( فاصله‌ای در حدود 20 دقیقه) و آب و هوای فوق‌العاده به یمن همسایگی با کوهپایه‌های دماوند. وجود دفاتر املاک متعدد در این شهر نشان می‌دهد پردیس منطقه‌ای است که پیشرفت کرده و البته همچنان جای پیشرفت دارد.
اطلاع از قیمت‌های رهن و اجاره آپارتمان در پردیس اما نیازی به مراجعه حضوری به این دفاتر املاک یا دلالان ندارد. کافی است به سایت دیوار بروید. البته احیانا اگر از نکات کلیدی اجاره خانه چیز زیادی نمی‌دانید، بهتر است ابتدا به وبلاگ دیوار نیز سری بزنید تا به قول معروف چم و خم کار دستتان بیاید.
و اما در خصوص قیمت‌های آپارتمان در این محدوده... در سایت دیوار آگهی‌های رهن و اجاره آپارتمان در پردیس با قیمت‌های مختلف آنقدر زیاد است که بالاخره از میان آن‌ها گزینه مورد نظرتان را پیدا خواهید کرد. برای مثال در این سایت آپارتمان 75 متری، دو خوابه، نوساز در فاز 3 این شهر با 50 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهیانه 500 هزار تومان آگهی شده است.
در مورد دیگری اجاره آپارتمانی 110 متری، 2 خوابه، فول امکانات با 4 سال سن ساخت تنها 30 میلیون تومان ودیعه می‌خواهد و 1 میلیون اجاره ماهیانه. همانطور که ذکر شد، رهن و اجاره آپارتمان در پردیس با قیمت‌های متنوعی آگهی شده است. مثلا در این سایت واحدی 130 متری با 45 متر تراس، نوساز و فول امکانات، لاکچری با ویوی قله دماوند، با 100 میلیون تومان ودیعه و 2 میلیون و 700 هزار تومان اجاره ماهیانه آگهی شده است.
منبع : ویرلن
منبع: جهان نيوز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jahannews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جهان نيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۶۲۶۵۱۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها شده و به گفته واسطه‌های ملکی، برای آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های اعلامی جدید عرضه می‌شوند مشتری چندانی وجود ندارد.
به گزارش ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحدها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.
انتهای پیام
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»