به نقل از «خبرگزاری برنا»

سقوط قیمت مسکن در پرند و پردیس

تاریخ انتشار: ۱۱ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۱۶۸۱۰۲

قیمت مسکن در حاشیه های تهران خصوصا مسکن مهر که به صورت بی سابقه ای در ماه های اخیر افزایش یافته بود، در حال کاهش است

قیمت مسکن در تابستان سال جاری برگرفته از فضای اقتصادی افزایش قابل ملاحظه ای داشت.  به طوری که می توان مدعی شد قیمت هر متر آپارتمان حدود 40 درصد افزایش پیدا کرده.

 بعد از عقب نشینی دلار از کانال 32 هزار تومان به حدود 25 هزار تومان  و کاهش قابل ملاحظه  قیمت طلا و سکه  بسیاری در انتظار ریزش قابل ملاحظه در بازار مسکن هستند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

خصوصا  خریدارن واقعی مسکن که با مشکلات متعددی  مبالغی را تهیه کرده و با این وجود قدرت خرید آنها کمتر از متوسط خرید آپارتمان در تهران  است.

براساس گزارش برنا؛ قیمت مسکن در  حاشیه های تهران خصوصا مسکن مهر که به صورت بی سابقه ای در ماه های اخیر افزایش یافته بود، در حال کاهش است. یکی از مشاورین  املاک شهر پردیس  در پاسخ به این سوال که قیمت مسکن در حال حاضر  در  این شهر چقدر تمام می شود گفت: چند ماه قبل قیمت آپارتمان های مسکن مهر در حدود 500 تا 700میلیون تومان بود اما  از ابتدای تابستان و با افزایش قیمت مسکن در تهران شاهد جهش کم سابقه قیمت مسکن مهر در پردیس بودیم. به طوری که آپارتمان های 100 متری مسکن مهر در حدود  یک میلیارد و 400 میلیون تومان هم معامله می شد  اما هر اکنون این آپارتمان ها زیر 900 میلیون هم خریدار ندارد. از سوی دیگر آپارتمان های 75 تا 80 متری هم  500 تا 700 میلیون تومانی به حدود  یک میلیارد تومان رسیده بود اما هم اکنون  با قیمت 800 میلیون تومان نیز خریدار ندارد.

 همین چند ماه پیش اگر  فروشنده پای معامله  زیر قیمت میزد و 100 میلیون تومان  به قیمت می افزود خریدار با اشتیاق حاضر به پرداخت بود. به طوری که هر روز  شاهد افزایش فروش آپارتمان به تعداد بالا در پردیس بودیم اما اکنون  آپارتمان یک میلیاردی را هم 700 میلیون نمی خرند حتی زنگ خور مشاورین املاک نیز کاهشی است.

 وی تاکید کرد: خریدارانی که  مبالغ بالایی برای خرید آپارتمان هزینه کرده بودند چون به ضرر 200 تا 300 میلیون تومانی  مواجه می شوند، حاضر به فروش نیستند. از سوی دیگر خریداران نیز با در نظر گرفتن سقوط شدید قیمت ها احساس می کنند  در صورت صبر بیشتر شاید با مبالغ پایین تری تیز بتوانند در پردیس صاحب خانه شوند.

  یک مشاور املاک در پرند نیز در ارتباط با بازار خرید و فروش مسکن مهر به برنا گفت: قیمت ها به خوبی ریخته است. البته این را هم بگویم که چند ماه قبل در پرند به راحتی با 200 تا 250 میلیون تومان               می توانستید آپارتمان بخرید. همین آپارتمان ها به مرز 400 تا 450 میلیون تومان هم رسیده بود. هم اکنون حدود 50 میلیون تومان با کاهش قیمت مواجه شده. قیمت یک آپارتمان دو خوابه در پرند به مرز 350 میلیون تومان رسیده است.

  وی افزود: نکته جالب اینکه این بار خریداران هستند که پای معامله پشیمان می شوند  زیرا معتقدند شرایط اقتصادی طوری است که باز هم شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.  از سوی دیگر عرضه مسکن نیز  افزایش یافته است. البته این را هم بگویم که در هیچ نقطه ای در اطراف تهران خرید خانه به اندازه پرند ارزان نیست. از این رو میزان مراجعه کنندگان خرید مسکن در پرند به رغم رکود هنوز هم بالاست.

 این مشاور املاک در مورد قمت سایر  آپارتمان ها( غیر از مسکن مهر) در پرند گفت: این کاهش  قیمت  فقط مخصوص مسکن مهر پرند نیست به طوری که آپارتمان های شخصی ساز نیز از متری 11 میلیون تومان به زیر 8 میلیون تومان کاهش داشته است.

 به نظر می رسد  همان طور که قیمت مسکن در اطراف تهران در ماه های گذشته به شدت افزایش یافته بود به همان میزان نیز کاهشی شده است و احتمالا این کاهش دو مینو  وار به  تهران هم خواهد رسید. البته بر اساس برخی آمارها  قیمت آپارتمان در تهران با تخفیف 10 تا 15 درصدی مواجه شده و از سوی دیگر فروشندگان نیز فایل های بیشتری را به  مشاورین املاک  ارائه کرده اند. از این رو در ماه های آینده اگر اتفاق خاصی در مسیر کاهنده  نرخ دلار به وجود نیاید، شاهد کاهش بیشتر قیمت مسکن در پایتخت خواهیم بود.

 

منبع: خبرگزاری برنا

کلیدواژه: قیمت مسکن مسکن کاهش قیمت وقایع کاهش قیمت مسکن مسکن پرند مسکن پردیس تاثیر کاهش نرخ ارز بر مسکن افزایش یافته میلیون تومان قیمت مسکن آپارتمان ها سوی دیگر مسکن مهر

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۱۶۸۱۰۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سقوط سودآوری بیت‌کوین

سودآوری استخراج بیت‌کوین پس از هاوینگ چهارم به پایین‌ترین میزان خود رسیده است.

به گزارش ایسنا، هش‌ریت که تحت عنوان هش‌پرایس نیز شناخته می‌شود و میانگین درآمد ماینرها به‌ازای هر تراهش را نشان می‌دهد، معیاری کلیدی برای سودآوری استخراج بیت‌کوین است. این شاخص پس از چهارمین رویداد هاوینگ که هفته گذشته به پایان رسید، به پایین‌ترین سطح بی‌سابقه‌ای سقوط کرد.

در واقع استخراج‌کنندگان بیت‌کوین پس از چهارمین رویداد هاوینگ برای حفظ سودآوری خود با مشکل مواجه هستند زیرا قیمت هش بیت‌کوین به پایین‌ترین حد خود رسیده است.

چنین نرخ هش‌ریت قبل از فروپاشی صرافی اف تی ایکس نیز مشاهده شد. قیمت هش در روز جمعه ( ۲۶ آوریل) به ۵۷.۰۹ دلار کاهش یافت که این کاهش شدید قیمت هش پس از هاوینگ اخیر بیت‌کوین در ۲۰ آوریل رخ داده است.

به نقل از بیت‌کوین نیوز، هش ریت به‌طور پیچیده‌ای با نوسانات قیمت بیت‌کوین و حجم کارمزد تراکنش مرتبط است، اما با تغییر در سختی استخراج بیت‌کوین، به‌طور معکوس حرکت می‌کند. در نتیجه، کاهش اخیر در قیمت هش، زمان چالش برانگیزی برای ماینرها که اکنون با افزایش هزینه‌های عملیاتی و کاهش جریان درآمد مواجه هستند را نشان می‌دهد.

مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتال در حال حاضر ۲.۳۳ تریلیون دلار برآورد می‌شود که این رقم نسبت به روز قبل  ۱.۸۳ درصد کمتر شده است. در حال حاضر ۵۳.۳۶ درصد کل بازار ارزهای دیجیتال در اختیار بیت‌کوین است که ۰.۱۵ درصد کاهش روزانه را ثبت کرده است.

حجم کل بازار ارزهای دیجیتال در ۲۴ ساعت گذشته ۶۴.۷۳ میلیارد دلار است که ۱۸.۹۶ درصد کاهش داشته است. حجم کل در امور مالی غیر متمرکز در حال حاضر ۵.۳۷ میلیارد دلار است که  ۸.۳۰ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال  بوده و حجم تمام سکه‌های پایدار اکنون ۶۰.۱۹ میلیارد دلار است که ۹۲.۹۹ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال را تشکیل می‌دهد.

به‌روزرسانی قیمت ارزهای دیجیتالی (تا ساعت ۰۷:۴۳ دقیقه به وقت شرقی)

این رده حاوی تغییرات قیمتی ۱۰ ارز دیجیتالی بزرگ از نظر ارزش بازار است.

۱- بیت‌کوین

قیمت: ۶۲ هزار و ۹۶۹.۰۳ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۲.۰۲ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۱.۵۰ درصد کاهش

۲- اتریوم

قیمت: ۳۱۱۶.۸۰ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۵۰ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۲.۰۳ درصد افزایش

۳- تتر

قیمت: ۰.۹۹۹۹ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۰۰ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۰.۰۶ درصد کاهش

۴- بایننس کوین

قیمت: ۵۹۲.۹۹  دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۲.۶۹ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر:  ۶.۴۲ درصد افزایش

۵-  سولانا

قیمت: ۱۳۶.۴۵ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۴.۵۲ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۳.۸۹ درصد کاهش

۶- یو اس دی کوین

قیمت: ۱.۰۰ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۰۱ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۰.۰۱ درصد افزایش

۷-  ریپل

قیمت: ۰.۵۱۹ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۱.۹۲ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر ۱.۴۵ درصد افزایش

۸- دوج کوین

قیمت: ۰.۱۴۶۲ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته ۲.۷۵ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۵.۸۹ درصد کاهش

۹ – تون کوین

قیمت: ۵.۲۸ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته:  ۰.۵۲ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر:۱۲.۷۰ درصد کاهش

۱۰-  کاردانو

قیمت: ۲۰.۴۵۹ دلار

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۳.۰۰ درصد کاهش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر:  ۳.۸۶ درصد کاهش

انتهای پیام