آخرین قیمت آپارتمان‌های مسکن مهر /نیم تا یک میلیاردی های بازار کجا هستند؟
تاریخ انتشار: ۵ اردیبهشت ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۸۷۰۸۱۵
به گزارش خبرآنلاین، در سال‌های گذشته همواره مسکن مهر جزو آپارتمان‌های ارزان قیمت به ویژه در اطراف شهرهای بزرگ محسوب می‌شد اما اکنون واحدهای مسکونی مهر نیز دچار جهش قیمت شده و برای خرید آنها در شهر جدید پردیس حداقل باید بین 760 میلیون تا 1200 میلیارد تومان داشت.
بیشتر بخوانید:
شناسایی خانه‌های محدوده دو میلیارد تومان/ ارزان‌قیمت‌های تهران در کدام مناطق هستند؟
شهر پردیس از سال 98 تاکنون و به دلیل جهش نرخ‌ها در شهر تهران، میزبان بسیاری از کسانی شده که قادر نبوده‌اند در پایتخت خانه بخرند، این شرایط سبب شده تا قیمت‌ها در این شهر نیز افزایش داشته باشد به طوری‌که بررسی فایل‌های فروش مسکن مهر در پردیس نشان می‌دهد خرید واحدی 68 متری با 780 میلیون تومان امکان‌پذیر است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
همچنین فاز 11، کوزو ترکیه یک آپارتمان 92 متری را متری 8.2 میلیون و با قیمت 760 میلیون تومان می‌توان خریداری کرد.
در فاز 5 یک آپارتمان 86متری را متری 10.4 میلیون تومان برای فروش آگهی کرده‌اند که بودجه کل برای خرید این واحد برابر با 900 میلیون تومان است.
در فاز 11 می‌توان یک واحد 90 متری را متری 10.1 میلیون و در همین فاز یک آپارتمان 100 متری با قیمت 9.1 میلیون تومان و با قیمت کل 910 میلیون تومان خریداری کرد.
در فاز 8 هم یک واحد 97متری مسکن مهر را متری 11.2 میلیون تومان و با قیمت کل یک میلیارد و 180 میلیون تومان آگهی کرده‌اند که قیمت بالایی محسوب می‌شود.
در پرند هم حداقل قیمت برابر با متری 5 میلیون تومان است به‌طوری که یک واحد 84متری را با 420 میلیون تومان می‌توان خرید.
در فاز 6 پرند هم یک آپارتمان 70 متری را با قیمت هر متر مربع 6.1 میلیون و با قیمت کل 430 میلیون تومان برای فروش آگهی کرده‌اند.
بالاترین قیمت در این محدوده مربوط به یک واحد 82 متری در فاز 4 است که هر متر آن 8.3 میلیون تومان و با قیمت کل 685 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.
در مهرآباد رودهن هم یک آپارتمان 70متری برای فروش آگهی شده است که هر متر آن 11.4 میلیون تومان و قیمت کل 800 میلیون تومان تعیین شده است.
محدوده
متراژ
سن بنا
قیمت هر متر مربع
قیمت کل
پردیس، فاز 5
86متر
2 سال
10.4 میلیون
900 میلیون
پردیس
68متر
2 سال
11.4 میلیون
780 میلیون
پردیس، فاز 11
87متر
2 سال
10 میلیون
870 میلیون
پردیس
120متر
1 سال
6.6 میلیون
800 میلیون
پردیس، فاز 11
100متر
2 سال
9.1 میلیون
910 میلیون
پردیس، فاز 11، زون 2
88متر
2 سال
10 میلیون
880 میلیون
پردیس، فاز 11
86متر
نوساز
9.3 میلیون
800 میلیون
پردیس، فاز 11، کوزو ترکیه
92متر
1 سال
8.2 میلیون
760 میلیون
پردیس، فاز 8
97متر
1 سال
11.2 میلیون
1.180 میلیارد
پردیس، فاز 11
90متر
1 سال
10.1 میلیون
910 میلیون
پرند، فاز 6
70متر
2 سال
6.1 میلیون
430 میلیون
پرند، فاز 4
82متر
6 سال
8.3 میلیون
685 میلیون
پرند، فاز 6 هسا
84متر
2 سال
5 میلیون
420 میلیون
پرند، فاز 4
75متر
7 سال
7.9 میلیون
595 میلیون
پرند، هسا کیسون
57متر
1 سال
6.7 میلیون
385 میلیون
رودهن، مهرآباد
70متر
1 سال
11.4 میلیون
800 میلیون
قیام‌دشت، فرون آباد
78متر
2 سال
8.4 میلیون
660 میلیون
رودهن
78متر
6 سال
8.1 میلیون
630 میلیون
پیشوا
79متر
7 سال
3.5 میلیون
280 میلیون
قرچک
91متر
1 سال
6.4 میلیون
591 میلیون
223224
کد خبر 1624729منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن مسکن مهر میلیون تومان میلیون پردیس میلیون پرند یک آپارتمان قیمت کل مسکن مهر یک واحد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۸۷۰۸۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یکخوابه‌های تهران قیامت به پا کردند! / رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر چند؟
علاوه بر رشد جست‌وجو‌های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار‌های رسمی از جهش ۳۵ درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده‌های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر یا همان واحدهای نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم.
به گزارش اقتصاد100، اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بود‌جه‌ای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار می‌شود، می‌تواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایه‌خانه ماهانه هزینه‌تراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقم‌های درخواستی صاحبخانه‌ها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهراناجاره آپارتمان آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ یعنی محله‌های معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسف‌آباد، جمالزاده، سیدخندان و ... می‌شود.
در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری ۸۱ میلیون تخمین زده می‌شود و وقتی سراغ محله‌های گرانقیمت می‌رویم با متوسط قیمت متری ۱۵۰ میلیون روبرو می‌شویم.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجاره‌ای تا ۱۵، ۱۶ میلیون را داشته باشید.
اجاره آپارتمان ۴۰ متری و یکخوابه در یوسف‌آباد که حدود ۳۰ سال از عمربنا ساختمانش می‌گذرد، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، شامل اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیونی می‌شود.
کمی آنطرف‌تر در خیابان جمالزاده، مالک آپارتمان ۵۰ متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۴ میلیون اجاره طلب کرده است.
مالک دیگری هم در میدان فردوسی به‌خاطر آپارتمان ۴۴ متری که ۲۰ سال از عمرش می‌گذرد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون می‌خواهد. آن هم برای خانه‌ای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.
تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهراناجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، می‌تواند تفاوت ۱۰ برابری در پرداخت اجاره‌خانه داشته باشد. واحد ۴۰ متری قدیمی‌سازی را در مناطق یک و ۱۸ یعنی به‌ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش ۲۰۰ میلیونی احتیاج دارد.
مالک آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران برای خانه‌ای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راه‌پله استفاده کند، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، انتظار دریافت ماهی ۳۰ میلیون اجاره دارد.
دقیقا مشابه چنین خانه‌ای در محله یافت‌آباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانه‌ها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل واحدی ۴۳ متری که با همین شرایط مشابه در یافت‌آباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها از یک فرمول واحد محاسبه نمی‌شود و در همان منطقه یک تهران می‌توانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر برویم.
رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متررهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حول‌وحوش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایل‌ها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادی‌ترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم.
اجاره آپارتمان ۴۵ متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی ۲۵۰ میلیون تعیین شده که اولا ۱۶ سال از زمان ساخت آپارتمان می‌گذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است.
همان حوالی گزینه‌های مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد ۲۵۰، ۲۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر وجود دارد و در طرف مقابل گران‌ترین گزینه‌ها را در محله‌هایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا می‌کنیم. مثل واحدی ۵۰ متری و بازسازی‌شده در محمودیه که رهن کامل آن ۹۱۰ میلیون تعیین شده است.
کانال عصر ایران در تلگرام
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»